Skip to content

Dasar Pengenaan PBB & BPHTB

March 20, 2012

Dasar Pengenaan PBB

Dasar pengenaan PBB adalah NILai Jual Objek Pajak (NJOP), yang ditentukan berdasarkan perbandingan harga transaksi properti lain yang sejenis, atau nilai perolehan/penggantian baru. NJOP yang dipakai dalam perhitungan besarnya pajak terutang adalah NJOP setelah dikurangi dengan batasan NJOPTKP. KMK No. 201/KMK.04/2000 menetapkan besarnya Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP) untuk setiap wajib pajak adalah setinggi-tingginya Rp.12.000.000 (dua belas juta rupiah).

 

Dasar Pengenaan BPHTB

Dasar pengenaan BPHTB adalah Nilai Perolehan Objek Pajak(NPOP), NPOP dalam hal ini:

  1. Jual beli adalah harga transaksi objek pajak tertentu;
  2. Tukar-menukar adalah nilai pasar objek pajak tersebut;
  3. Hibah adalah nilai pasar objek tersebut;
  4. Hibah wasiat adalah nilai pasar objek pajak tersebut;
  5. Waris adalah nilai pasar objek tersebut;
  6. Pemasukan dalam perseroan atau badan hukum lainnya adalah nilai pasar objek pajak tersebut;
  7. Pemisahan hak yang mengakibatkan peralihan hak adalah nilai pasar objek pajak tersebut;
  8. Penunjukan pembeli dalam lelang adalah harga transaksi yang tercantum dalam risalah lelang;
  9. Peralihan hak karena pelaksanaan putusan hakim yang mempunyai kekuatan hukum tetap adalah nilai pasar objek pajak tersebut;
  10. Pemberian hak baru atas tanah sebagai kelanjutan dari pelepasan hak adalah nilai pasar objek pajak tersebut;
  11. Pemberian hak baru atas tanah diluar pelepasan hak adalah nilai pasar objek pajak tersebut;
  12. Penggabungan usaha adalah nilai objek pajak tersebut;
  13. Peleburan usaha adalah nilai pasar objek pajak tersebut;
  14. Pemekaran adalah nilai pasar objek pajak tersebut;
  15. Hadiah adalah nilai pasar objek pajak tersebut;
Leave a Comment

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: